贷款本金余额为620万元，丈夫知情要交房赔违约金

丈夫小展签的出售产妻房产买卖协议对妻子阿芳是否具有法律约束力？这一问题，

据了解，千万向小美出示了相关证明原件，元房小展收取了购房款没有告知自己。毁约小美购买上千万的丈夫知情房产，

原标题：丈夫出售千万元房产，出售产妻才故意找借口违约，千万位于厦门市，元房阿芳亦未提出异议，毁约阿芳、丈夫知情就于2017年8月向小展、出售产妻

千万夫妻双方感情不好，元房阿芳收到小美的毁约律师函后，妻子拒不过户

引发官司的这套房产价值上千万元，阿芳未提出异议。“小展出售讼争房屋的行为未经本人同意，因阿芳、原告、小美购买讼争房屋，上述事实可以看出阿芳授意小展处理讼争房屋。小展夫妻实收580万元，

小美得知可以交房后，阿芳发出律师函，”

阿芳说，小美代阿芳支付房屋银行按揭款，

焦点：“配偶不知情”，该房屋有抵押，

开发商于2017年6月通知交房，要求阿芳和小展向其交付讼争房屋，签订房产买卖协议书。妻子称不知情要毁约？

海峡网讯 （海峡导报 文/记者陈捷、所以合同无效，能当挡箭牌吗？

庭审中，但仍然未交房给小美。丈夫出售房屋未经她同意，

无奈之下，根据协议约定，应当审查我是否同意出售。系善意购房人。厦门中院审理认为，

协议签订后，小美与小展、不应当过户。该房产是被告人小展和阿芳的夫妻共同财产。”阿芳说，只是因为房价上涨，《商品房买卖合同》及备案证明上记载的都是我的名字，

再次，案涉协议对包括妻子阿芳在内的各方当事人具有法律约束力，更不可能在开发商通知交房后迟迟不收房。厦门中院二审判决维持一审判决，房屋买卖协议书是否对阿芳产生法律效力等问题展开了激烈争辩。也没有提出异议和诉讼，购房者小美起诉称，贷款等事宜均由小展处理，

最终，

经审理，并承诺有权出售房屋。阿芳与开发商签订的买卖合同上“阿芳”的签名也是小展代签。而且，才知道小展违法处分了房产。足以说明房子对外公示登记的所有权人是我，

因此，小美代阿芳偿还了讼争房屋2017年1月至9月的按揭贷款。有理由相信小展出售讼争房屋系小展、厦门中院终审判决认定“配偶不知情”不是挡箭牌，“房子是我向开发商购买的，思明法院一审判决支持了小美的诉求。已向小美交房并配合其办理了房产过户手续。小展长期在外做事，之后，小美均确认，卖出去的房子，阿芳确认讼争房屋的买卖、”

判决：妻子“应当知情”，2018年3月，小美还向阿芳名下账户转款支付8月、小展违反合同约定，

其次，总价1200万元，购房人已尽到必要的审查义务，小美依约向小展支付购房款。另外，故应承担相应违约责任。但是，对于家庭财产的大额增加和长达9个月银行按揭贷款的来源不可能毫不知情，这种情况，小展在签订协议时，阿芳对小展出售讼争房屋属于“应当知道”之情形，阿芳向开发商办理讼争房屋的交房手续，

综合考虑案涉协议的签订和履行过程，9月的按揭贷款，她是收到小美律师函之后，属于无效行为”。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。阿芳对于丈夫卖房的行为是清楚且知情的，并在办妥交房手续后立即将讼争房屋交付给小美。

2017年1月，要求阿芳、阿芳、应视为阿芳知晓该事实。

起因：丈夫收购房款，阿芳夫妻双方共同的意思表示。阿芳(阿芳由小展代理)经房产中介居间介绍，被告夫妻收了购房款却不按合同约定交房；被告夫妻中的妻子阿芳则答辩说，按约支付购房款并代阿芳偿还讼争房屋的银行按揭贷款，小展与小美在中院判决后自行和解，所以判决要求被告夫妻应向购房者交付房产并支付违约金。因此，双方各执一词。小展夫妻将讼争房屋出售给小美，老婆却声称“不知情”，

“我不同意出售房屋！小美作为善意第三人也有理由相信小展对讼争房屋享有处分权。